Se eu fosse comprador de imóvel hoje, essa seria minha estratégia: Encontre o melhor local no meu mercado e faça uma lista de todos os compradores que a) não têm hipoteca ou b) que têm taxas de juros abaixo de 4%. Depois, eu faria ofertas por várias casas com as que se qualificam. Em casas pagas, eu pediria ao vendedor para financiar por 36 meses a 5% e, no cenário b) qualquer pessoa com menos de 4%, você simplesmente assumiria a dívida. Pare de se preocupar com preço, preocupe-se com termos.