Giả sử Tiểu Minh mua nhà vào đầu năm 21 với giá 2 triệu, đặt cọc 30% là 600.000, vay 1,4 triệu, lãi suất vay nhà 5% theo hình thức trả góp đều, mỗi tháng 7.515 nhân 12 bằng 90.180. Sau 5 năm, giá nhà giảm một nửa xuống còn 1 triệu, Tiểu Minh không có khả năng trả nợ, ngừng trả góp, tổng chi phí là 600.000 tiền đặt cọc + 450.000 tiền trả góp hàng tháng + chi phí khác, khoảng 1 triệu chi phí. Ngân hàng cho vay 1,4 triệu, đã thu hồi 450.000, sẽ bán nhà đấu giá với giá 950.000, thu hồi 1,4 triệu. Ngân hàng bảo toàn vốn, Tiểu Minh thì gặp khó khăn...