假设小明21年年初买房200万，首付三成60万，贷140万，房贷5%等额本息，每月7515元*12=90180元。 5年过去，房价腰斩至100万，小明无力偿还断供，共计支出60万首付+45万月供+杂费，约100万成本。 银行贷出140万，已回收45万，将房法拍95万便宜卖掉，回款140万。 银行保本，小明凉凉……