Ngân hàng OZK đã bán một khoản vay xây dựng trị giá 265 triệu USD hỗ trợ cho một khuôn viên khoa học đời sống gần như trống rỗng ở khu vực Sorrento Mesa, San Diego, California. Strategic Value Partners đã mua khoản vay hỗ trợ cho Pacific Center, một tài sản 500K SF vừa hoàn thành do Sterling Bay phát triển. Khoản vay này là một trong những khoản lớn nhất trong sổ sách của Ngân hàng OZK, khiến cho việc bán này trở thành một trong những giao dịch toàn bộ khoản vay lớn nhất trong lịch sử của ngân hàng. Số tiền mà SVP đã trả để mua gói nợ cho dự án khoa học đời sống không hoạt động vẫn chưa được công bố. Ngân hàng OZK và SVP đã không phản hồi yêu cầu bình luận từ Bisnow. Ngân hàng OZK còn có thêm sự tiếp xúc với khu vực này. Ngân hàng đã cung cấp một khoản vay xây dựng trị giá 202 triệu USD cho Longfellow Real Estate Partners vào năm 2022 để xây dựng Bioterra, một tài sản khoa học đời sống 316K SF cách tài sản của Sterling Bay chưa đầy 5 dặm. Dự án đó hiện đang bỏ trống và cũng đang gặp khó khăn về khoản vay. Việc bán này ít nhất là lần thứ hai trong chu kỳ này mà Ngân hàng OZK có một giao dịch với Sterling Bay không thành công. Ngân hàng đã cung cấp một khoản thế chấp 128 triệu USD cho nhà phát triển vào năm 2019 cho đất tại dự án lớn Lincoln Yards ở Chicago nhưng cuối cùng đã phải thu hồi tài sản vào tháng Ba. Lô đất đã được bán với giá khoảng 84 triệu USD vào tháng Mười cho JDL Development. -Bisnow #CommercialRealEstate