هناك رهن عقاري مفقود سيكون ذا قيمة: متغير الأجل ، سعر ثابت الرهن العقاري الذي يستجيب لأسعار الفائدة عن طريق تقصير أو إطالة آجال الاستحقاق ، بينما تظل الدفعات الشهرية كما هي يوفر للمقترضين أمن FRM ، مع حماية المقرضين من مخاطر الأسعار

@aarmlovi @PEWilliams_ @VARshad_ @conorsen سم مكعب

أنا حقا لا أعرف لماذا هذا المنتج غير موجود! يرغب المقترضون في ذلك من خلال الحفاظ على المدفوعات ثابتة. يرغب المقرضون في ذلك لأنه يحوط من مخاطر أسعار الفائدة ، حتى يتمكنوا من تقديم قسط أقل. يبدو أنه سيملأ فجوة قيمة في السوق.

@alz_zyd_ سم مكعب

@alz_zyd_ @mboutros_econ @NunoClara_ أعتقد أن الفرق هو أن الرهن العقاري الكندي ذو الفائدة المتغيرة للدفع الثابت لا يزال له مدة ثابتة؟ إنه مجرد انقسام بين الفائدة + رأس المال يتحرك. لذلك يتلقى المقرضون ضربة ، في حين أنهم لا يفعلون ذلك في إصدار المصطلح المتغير

@aarmlovi سيكون هذا منتجا جيدا للبنوك للاحتفاظ به في محفظة AFS. لأن التغيرات في السوق مع أسعار الفائدة ستكون ضئيلة للغاية. عزل مماثل

@aarmlovi (لاحظ أن عددا معقولا بما فيه الكفاية من الأشخاص يبدو أنهم يستجيبون لتخفيضات أسعار الفائدة عن طريق تحديد وتقليل مدتهم ، لذلك بالنسبة لبعض الأشخاص على الأقل ، يبدو هذا وكأنه مقايضة معقولة)

@aarmlovi فائدة أخرى هي أن المنتج سيكون له قفل سعر فائدة أقل. ويواجه المقترضون الذين يواجهون معدلات أعلى أيضا آجال استحقاق أعلى. وبالتالي سيكون لديها حوافز أعلى للتحرك من FRMs. لذلك في حين أن المرور النقدي قد يكون أضعف في المتوسط ، إلا أنه أكثر تناسقا

@aarmlovi أخيرا - إذا كنت تريد حقا تمرير الرهن العقاري غير المتماثل والسريع لدورات خفض أسعار الفائدة ، فيمكنك إعداده بحيث يؤدي الركود تلقائيا إلى توقف مؤقت لرأس المال وتمديدات المدة.