C'è un mutuo mancante che sarebbe prezioso: Termine Variabile, Tasso Fisso Un mutuo che risponde ai tassi di interesse accorciando o allungando la scadenza, mentre i pagamenti mensili rimangono gli stessi Fornisce ai mutuatari la sicurezza del Tasso Fisso, mentre protegge i prestatori dal rischio di tasso

cc @aarmlovi @PEWilliams_ @VARshad_ @conorsen

Non so davvero perché questo prodotto non esista! I mutuatari lo gradirebbero mantenendo i pagamenti costanti. I prestatori lo gradirebbero perché copre il loro rischio di tasso d'interesse, quindi potrebbero offrire un premio più basso. Sembra che colmerebbe una lacuna preziosa nel mercato.

cc @alz_zyd_

@alz_zyd_ @mboutros_econ @NunoClara_ Penso che la differenza sia che il mutuo a pagamento fisso a tasso variabile canadese ha comunque un termine fisso? È solo che la suddivisione tra interessi + capitale varia. Quindi i prestatori subiscono una perdita, mentre non lo fanno nella versione a termine variabile.

@aarmlovi Questo sarebbe un buon prodotto per le banche da detenere in un portafoglio AFS; perché le variazioni di mark-to-market con i tassi di interesse sarebbero molto più minime. Isolamento simile

@aarmlovi (nota che un numero ragionevole di persone sembra rispondere alle riduzioni dei tassi d'interesse rifinanziando e riducendo il loro termine, quindi per almeno alcune persone questo sembra un compromesso ragionevole)

@aarmlovi Un altro vantaggio è che il prodotto avrebbe meno blocco del tasso d'interesse. I mutuatari che affrontano tassi più elevati affrontano anche scadenze più elevate; e quindi avrebbero maggiori incentivi a muoversi rispetto ai FRM. Quindi, mentre il passaggio monetario potrebbe essere più debole in media, è più simmetrico.

@aarmlovi Finalmente — se desideri davvero un passaggio ipotecario asimmetrico e rapido per i cicli di riduzione dei tassi, potresti impostarlo in modo che le recessioni comportino automaticamente pause del capitale e proroghe dei termini.