Há uma hipoteca faltando que seria valiosa: Prazo Variável, Taxa Fixa Uma hipoteca que responde às taxas de juros encurtando ou alongando o vencimento, enquanto os pagamentos mensais permanecem os mesmos Fornece aos mutuários a segurança do FRM, ao mesmo tempo em que protege os credores do risco de taxa

cc @aarmlovi @PEWilliams_ @VARshad_ @conorsen

Eu realmente não sei por que esse produto não existe! Os mutuários gostariam de manter os pagamentos constantes. Os credores gostariam porque protege o risco da taxa de juros, para que pudessem oferecer um prêmio mais baixo. Parece que preencheria uma lacuna valiosa no mercado.

cc @alz_zyd_

@alz_zyd_ @mboutros_econ @NunoClara_ acho que a diferença é que a hipoteca canadense de pagamento fixo de taxa variável ainda tem um prazo fixo? É apenas a divisão entre interesse + principal se move. Portanto, os credores são atingidos, enquanto não na versão de prazo variável

@aarmlovi Este seria um bom produto para os bancos manterem em uma carteira AFS; porque as mudanças de marcação a mercado com as taxas de juros seriam muito mais mínimas. Isolamento semelhante

@aarmlovi (observe que um número razoável de pessoas parece responder às reduções das taxas de juros refi e reduzindo seu prazo, portanto, pelo menos para algumas pessoas, isso parece uma troca razoável)

@aarmlovi Outro benefício é que o produto teria menos bloqueio de taxa de juros. Os mutuários que enfrentam taxas mais altas também enfrentam vencimentos mais altos; e, portanto, teriam maiores incentivos para se mudar do que com FRMs. Portanto, embora o repasse monetário possa ser mais fraco em média, mais simétrico

@aarmlovi Finalmente - se você realmente deseja um repasse assimétrico e rápido de hipotecas para ciclos de redução de taxas, você pode configurá-lo para que as recessões resultem automaticamente em pausas do principal e extensões de prazo.