Відсутня іпотека, яка була б цінною: змінний термін, фіксована ставка Іпотека, яка реагує на відсоткові ставки скороченням або подовженням терміну погашення, тоді як щомісячні платежі залишаються незмінними Забезпечує позичальникам безпеку FRM, одночасно захищаючи кредиторів від ризику ставки

CC @aarmlovi @PEWilliams_ @VARshad_ @conorsen

Я дійсно не знаю, чому цього продукту не існує! Позичальникам сподобається тримати платежі постійними. Кредиторам це сподобається, оскільки це хеджує їхній ризик відсоткових ставок, тому вони можуть запропонувати нижчу премію. Схоже, що це заповнить цінну прогалину на ринку.

CC @alz_zyd_

@alz_zyd_ @mboutros_econ @NunoClara_ я думаю, різниця полягає в тому, що канадська іпотека зі змінною ставкою з фіксованим платежем все ще має фіксований термін? Це просто розподіл між відсотками + основними рухами. Таким чином, кредитори зазнають удару, тоді як у версії зі змінним терміном вони цього не роблять

@aarmlovi Це був би хороший продукт для банків для зберігання в портфелі AFS; Тому що зміни від марки до ринку з відсотковими ставками будуть набагато мінімальнішими. аналогічні утеплювачі

@aarmlovi (зауважимо, що досить розумна кількість людей, схоже, реагує на зниження процентних ставок скороченням терміну їх повноважень, тому принаймні для деяких людей це здається розумним компромісом)

@aarmlovi Ще одна перевага полягає в тому, що продукт матиме менше блокування відсоткової ставки. Позичальники, які стикаються з більш високими ставками, також стикаються з більш високими термінами погашення; і тому мали б вищі стимули до переїзду, ніж з FRM. Таким чином, хоча монетарний прохід може бути слабшим у середньому, більш симетричним

@aarmlovi Нарешті — якщо ви дійсно хочете асиметричного та швидкого перенесення іпотечних кредитів на цикли зниження ставок, ви можете налаштувати його таким чином, щоб рецесії автоматично призводили до пауз у продовженні основної суми боргу та термінів.