Falta una hipoteca que sería valiosa: Plazo variable, tasa fija Una hipoteca que responde a los tipos de interés acortando o alargando el vencimiento, mientras que las cuotas mensuales siguen siendo las mismas Proporciona a los prestatarios la seguridad de FRM, al tiempo que protege a los prestamistas del riesgo de tasa

cc @aarmlovi @PEWilliams_ @VARshad_ @conorsen

¡Realmente no sé por qué este producto no existe! A los prestatarios les gustaría mantener los pagos constantes. A los prestamistas les gustaría porque cubre su riesgo de tasa de interés, por lo que podrían ofrecer una prima más baja. Parece que llenaría un vacío valioso en el mercado.

cc @alz_zyd_

@alz_zyd_ @mboutros_econ @NunoClara_ supongo que la diferencia es que la hipoteca canadiense de pago fijo de tasa variable todavía tiene un plazo fijo. Es solo la división entre interés + capital se mueve. Por lo tanto, los prestamistas reciben un golpe, mientras que no en la versión de plazo variable

@aarmlovi Este sería un buen producto para que los bancos lo mantengan en una cartera de AFS; porque los cambios en el valor de mercado con las tasas de interés serían mucho más mínimos. Aislamiento similar

@aarmlovi (tenga en cuenta que un número razonable de personas parece responder a las reducciones de las tasas de interés refinanciando y reduciendo su plazo, por lo que al menos para algunas personas esto parece una compensación razonable)

@aarmlovi Otro beneficio es que el producto tendría menos bloqueo de la tasa de interés. Los prestatarios que enfrentan tasas más altas también enfrentan vencimientos más altos; y por lo tanto tendrían mayores incentivos para mudarse que con los FRM. Entonces, si bien el traspaso monetario puede ser más débil en promedio, más simétrico

@aarmlovi Finalmente, si realmente desea un traspaso asimétrico y rápido de la hipoteca para los ciclos de reducción de tasas, puede configurarlo para que las recesiones resulten automáticamente en pausas del capital y extensiones de plazo.