Es gibt eine fehlende Hypothek, die wertvoll wäre: Variabler Zeitraum, Fester Zinssatz Eine Hypothek, die auf Zinssätze reagiert, indem sie die Laufzeit verkürzt oder verlängert, während die monatlichen Zahlungen gleich bleiben Bietet Kreditnehmern die Sicherheit eines festen Zinssatzes, während sie Kreditgeber vor Zinsrisiken schützt

cc @aarmlovi @PEWilliams_ @VARshad_ @conorsen

Ich verstehe wirklich nicht, warum dieses Produkt nicht existiert! Kreditnehmer würden es mögen, da die Zahlungen konstant bleiben. Kreditgeber würden es mögen, weil es ihr Zinsrisiko absichert, sodass sie eine niedrigere Prämie anbieten könnten. Es scheint, als würde es eine wertvolle Lücke im Markt füllen.

cc @alz_zyd_

@alz_zyd_ @mboutros_econ @NunoClara_ Ich denke, der Unterschied ist, dass die kanadische variabel verzinste Festzahlungs-Hypothek immer noch eine feste Laufzeit hat? Es ist nur so, dass sich der Anteil zwischen Zinsen + Tilgung ändert. Die Kreditgeber erleiden einen Verlust, während sie das in der variablen Laufzeitversion nicht tun.

@aarmlovi Dies wäre ein gutes Produkt für Banken, um es in einem AFS-Portfolio zu halten; denn die mark-to-market-Änderungen mit den Zinssätzen wären weit weniger minimal. Ähnliche Isolierung

@aarmlovi (beachten Sie, dass eine angemessene Anzahl von Menschen anscheinend auf Zinssenkungen reagiert, indem sie refinanzieren und ihre Laufzeit verkürzen, sodass dies für zumindest einige Menschen wie ein angemessener Kompromiss erscheint)

@aarmlovi Ein weiterer Vorteil ist, dass das Produkt weniger Zinsbindungsfristen hätte. Kreditnehmer, die mit höheren Zinsen konfrontiert sind, haben auch höhere Laufzeiten; und hätten daher höhere Anreize, sich zu bewegen als bei FRMs. Während die monetäre Durchleitung im Durchschnitt also schwächer sein mag, ist sie symmetrischer.

@aarmlovi Schließlich — wenn Sie wirklich asymmetrische und schnelle Hypothekenübertragungen für Zinssenkungszyklen wünschen, könnten Sie es so einrichten, dass Rezessionen automatisch zu Pausen bei der Tilgung und zu Laufzeitverlängerungen führen.