Lipsește un credit ipotecar care ar fi valoros: termen variabil, rată fixă Un credit ipotecar care răspunde ratelor dobânzilor prin scurtarea sau prelungirea scadenței, în timp ce plățile lunare rămân aceleași Oferă debitorilor garanția FRM, protejând în același timp creditorii de riscul de rată

cc @aarmlovi @PEWilliams_ @VARshad_ @conorsen

Chiar nu știu de ce acest produs nu există! Debitorii ar dori să mențină plățile constante. Creditorii ar dori pentru că își acoperă riscul ratei dobânzii, astfel încât să poată oferi o primă mai mică. Se pare că ar umple un gol valoros pe piață.

cc @alz_zyd_

@alz_zyd_ @mboutros_econ @NunoClara_ cred că diferența este că ipoteca canadiană cu rată variabilă cu plată fixă are încă un termen fix? Este doar împărțirea între dobândă + principal. Deci creditorii primesc o lovitură, în timp ce nu în versiunea cu termen variabil

@aarmlovi Acesta ar fi un produs bun pe care băncile să-l dețină într-un portofoliu AFS; pentru că schimbările de marcare la piață cu ratele dobânzilor ar fi mult mai minime. Izolație similară

@aarmlovi (rețineți că un număr suficient de rezonabil de oameni par să răspundă la reducerile ratei dobânzii prin refi-ing și reducerea termenului, așa că pentru cel puțin unii oameni acesta pare un compromis rezonabil)

@aarmlovi Un alt beneficiu este că produsul ar avea mai puțină blocare a ratei dobânzii. Debitorii care se confruntă cu rate mai mari se confruntă, de asemenea, cu scadențe mai mari; și, prin urmare, ar avea stimulente mai mari pentru a se muta decât cu FRM-uri. Deci, în timp ce trecerea monetară poate fi mai slabă în medie, mai simetrică

@aarmlovi În cele din urmă – dacă doriți cu adevărat o trecere asimetrică și rapidă a creditelor ipotecare pentru ciclurile de reducere a dobânzii, ați putea configura acest lucru astfel încât recesiunile să ducă automat la pauze ale principalului și prelungiri ale termenului.