الحقيقة القاسية: ستكون أكثر ثراء عندما تفهم الرافعة المالية. إليك ما لا يخبرك به الأغنياء عن "الديون الجيدة" مقابل "الديون المعدومة":

يحب وارن بافيت علنا الادعاء بأنه يكره الديون. إذا كنت تبحث في Google عن "اقتباسات ديون وارن بافيت ..." ستجد العشرات من المقاطع الصوتية حول تجنب النفوذ. ولكن إليك ما هو مضحك في هذا: شركات بافيت محملة بالديون.

تحمل بيركشاير هاثاواي أكثر من 120 مليار دولار من الديون عبر شركاتها التابعة. لكنها ليست ديون رهن عقاري على منزل شاطئي. إنه الدين الاستراتيجي الذي يشتري الشركات المربحة ذات التدفق النقدي أعلى من سعر الفائدة الذي يتعين عليهم دفعه. تذكير رائع ... لا تستمع إلى ما يقوله الناس. شاهد ما يفعلونه بدلا من ذلك.

إنه كتاب قواعد يستخدمه الأثرياء لشراء الأصول وزيادة صافي ثروتهم. عندما اشترى إيلون تويتر مقابل 44 مليار دولار ، لم يكتب شيكا شخصيا. استخدم: - 20 مليار دولار من ماله الخاص - 7 مليارات دولار من المستثمرين - الباقي في مختلف أنواع القروض

"سداد كل ديونك" هي نصيحة رائعة إذا كنت تغرق في بطاقات الائتمان. ولكن إذا تمكنت من التعامل مع الديون بمسؤولية ، فإن تجنبها تماما يعني أنك ستفوت فرصا جادة لبناء الثروة. إليك كيف أفكر في الأمر:

الدين الجيد = OPM (أموال الآخرين) - يولد دخلا يتجاوز التكلفة - فائدة معفاة من الضرائب - يبني أصولا تقدر - شخص آخر يسددها مثال: قرض SBA بقيمة 500 ألف دولار لشراء شركة تحقق ربحا قدره 250 ألف دولار سنويا (ولكن كن حذرا من PG التي لا يمكنك التعامل معها).

الديون المعدومة = YPM (أموالك الشخصية) - يكلف أكثر مما يولده - لا توجد مزايا ضريبية - تنخفض الاستهلاك على الفور - أنت فقط يمكنه سدادها مثال: قرض بقيمة 80 ألف دولار لسيارة BMW تنخفض قيمته بنسبة 60٪ في 3 سنوات

قبل أن تتحمل أي ديون ، اسأل نفسك هذا السؤال: 1. هل سيولد الأصل الذي يتم شراؤه تدفقات نقدية أكثر من خدمة الديون؟ إذا كانت الإجابة بنعم ، فمن المحتمل أن يكون دينا جيدا.

يبرمجنا المجتمع لنكون رهاب الديون. تعلمنا المدارس أن الدين شر. لكن الحقيقة هي أن الأثرياء يستخدمون أموال الآخرين للثراء بشكل أسرع ، كل يوم. لذا توقف عن الاستماع إلى ما يقوله الأغنياء وابدأ في مشاهدة ما يفعلونه.

الحقيقة هي أن الدين ليس جيدا أو سيئا - إنه مجرد أداة. لكنها الأداة التي تفصل الأغنياء عن أي شخص آخر. تعلم كيف تفرق بين الديون الجيدة والديون المعدومة ، وأنت على بعد خطوة واحدة من أن تكون حرا.