厳しい真実: レバレッジを理解すると、より豊かになります。 金持ちが「良い借金」と「悪い借金」について教えてくれないことは次のとおりです。

ウォーレン・バフェットは、借金が嫌いだと公に主張するのが大好きです。 「ウォーレン・バフェットの債務相場...」をグーグルで検索すると、レバレッジの回避に関するサウンドバイトが何十もあります。 しかし、これについて面白いところは次のとおりです。 バフェットの会社は借金を抱えています。

バークシャー・ハサウェイは子会社全体で1,200億ドル以上の負債を抱えている。 しかし、それはビーチハウスの住宅ローンの借金ではありません。 これは、支払う必要のある金利よりも高いキャッシュフローで収益性の高い企業を買収する戦略的債務です。 素晴らしいリマインダー...人の言うことに耳を傾けないでください。代わりに彼らが何をするかを見てください。

これは、富裕層が資産を購入し、純資産を増やすために使用するプレイブックです。 イーロンがツイッターを440億ドルで買収したとき、彼は個人的な小切手を書かなかった。彼は使用しました: - 私費200億ドル - 投資家からの70億ドル - 残りはさまざまな種類のローンで

「借金をすべて返済する」は、クレジットカードに溺れている場合に最適なアドバイスです。 しかし、借金を責任を持って処理できるのであれば、借金を完全に回避することは、深刻な富を築く機会を逃すことを意味します。 私の考えは次のとおりです。

良い借金=OPM(他人のお金) - コストを超える収入を生み出す - 税控除の対象となる利息 - 価値の高い資産を構築 - 他の誰かが返済する 例: 年間 500 ドルの利益を生み出すビジネスを買収するための 250 ドルの SBA ローン (ただし、処理できない PG には注意してください)。

不良債権 = YPM (あなたの個人的なお金) - 生成するよりもコストがかかる - 税制上の優遇措置なし - すぐに減価償却されます - 返済できるのはあなただけです 例: 80 年間で 60% 減価償却する BMW の 3 ドルのローン

借金を背負う前に、次の質問を自問してください。 1. 購入される資産は、債務返済よりも多くのキャッシュフローを生み出すでしょうか? 答えが「はい」の場合、それはおそらく良い借金です。

社会は私たちを借金恐怖症になるようにプログラムしています。学校は借金は悪であると教えています。 しかし、実際には、裕福な人々は毎日、より早く金持ちになるために他人のお金を使っています。 ですから、金持ちの言うことに耳を傾けるのをやめて、彼らが何をしているかを見始めてください。

真実は、借金は良いことでも悪いことでもなく、単なる道具にすぎないということです。 しかし、それは金持ちを他の人から隔てるツールです。 良い借金と悪い借金を見分けることを学べば、自由に一歩近づきます。