Sự thật khắc nghiệt: Bạn sẽ trở nên giàu có hơn khi bạn hiểu về đòn bẩy. Đây là điều mà người giàu không nói với bạn về "nợ tốt" và "nợ xấu":

Warren Buffett công khai yêu thích việc tuyên bố rằng ông ghét nợ. Nếu bạn tìm kiếm trên Google "trích dẫn về nợ của Warren Buffett…" bạn sẽ tìm thấy hàng chục câu nói về việc tránh đòn bẩy. Nhưng điều thú vị ở đây là: Các công ty của Buffett thì lại đầy nợ.

Berkshire Hathaway đang mang hơn 120 tỷ đô la nợ qua các công ty con của họ. Nhưng đó không phải là nợ thế chấp cho một ngôi nhà ven biển. Đó là nợ chiến lược để mua lại các doanh nghiệp có lợi nhuận với dòng tiền cao hơn lãi suất mà họ cần phải trả. Một lời nhắc nhở tuyệt vời… đừng nghe những gì mọi người nói. Hãy xem những gì họ làm thay vào đó.

Đó là một cuốn sách hướng dẫn mà những người giàu có sử dụng để mua tài sản và tăng giá trị tài sản ròng của họ. Khi Elon mua Twitter với giá 44 tỷ đô la, ông không viết một séc cá nhân. Ông đã sử dụng: - 20 tỷ đô la từ tiền của chính mình - 7 tỷ đô la từ các nhà đầu tư - Phần còn lại bằng nhiều loại khoản vay khác nhau

"Trả hết tất cả nợ nần của bạn" là một lời khuyên tuyệt vời nếu bạn đang chìm trong thẻ tín dụng. Nhưng nếu bạn có thể quản lý nợ một cách có trách nhiệm, việc hoàn toàn tránh xa nó có nghĩa là bạn sẽ bỏ lỡ những cơ hội xây dựng tài sản nghiêm túc. Đây là cách tôi suy nghĩ về nó:

Nợ tốt = OPM (Tiền của người khác) - Tạo ra thu nhập vượt quá chi phí - Lãi suất được khấu trừ thuế - Xây dựng tài sản tăng giá - Ai đó sẽ trả lại nó Ví dụ: Khoản vay SBA 500K USD để mua một doanh nghiệp tạo ra lợi nhuận 250K USD/năm (nhưng hãy cẩn thận với các PG mà bạn không thể xử lý).

Nợ xấu = YPM (Tiền cá nhân của bạn) - Chi phí nhiều hơn số tiền tạo ra - Không có lợi ích thuế - Ngay lập tức mất giá - Chỉ bạn mới có thể trả lại Ví dụ: khoản vay 80K USD cho một chiếc BMW mất giá 60% trong 3 năm

Trước khi bạn vay nợ, hãy tự hỏi câu hỏi này: 1. Tài sản được mua có tạo ra dòng tiền nhiều hơn chi phí nợ không? Nếu câu trả lời là có, thì đó có thể là nợ tốt.

Xã hội lập trình cho chúng ta trở nên sợ nợ. Trường học dạy chúng ta rằng nợ là xấu. Nhưng thực tế là, người giàu sử dụng tiền của người khác để làm giàu nhanh hơn, mỗi ngày. Vì vậy, hãy ngừng lắng nghe những gì người giàu nói và bắt đầu quan sát những gì họ làm.

Sự thật là nợ không tốt cũng không xấu - nó chỉ là một công cụ. Nhưng đó là công cụ phân biệt người giàu với mọi người khác. Hãy học cách phân biệt nợ tốt và nợ xấu, và bạn sẽ tiến một bước gần hơn đến việc tự do.