La dure vérité : Vous serez plus riche lorsque vous comprendrez l'effet de levier. Voici ce que les riches ne vous disent pas sur la "bonne dette" contre la "mauvaise dette" :

Warren Buffett aime publiquement affirmer qu'il déteste la dette. Si vous recherchez "citations de Warren Buffett sur la dette…", vous trouverez des dizaines de phrases sur l'évitement de l'effet de levier. Mais voici ce qui est drôle à ce sujet : Les entreprises de Buffett sont chargées de dettes.

Berkshire Hathaway a plus de 120 milliards de dollars de dettes à travers ses filiales. Mais ce n'est pas une dette hypothécaire sur une maison de plage. C'est une dette stratégique qui achète des entreprises rentables avec un flux de trésorerie supérieur au taux d'intérêt qu'ils doivent payer. Un excellent rappel… ne faites pas attention à ce que les gens disent. Regardez plutôt ce qu'ils font.

C'est un manuel que les riches utilisent pour acheter des actifs et augmenter leur valeur nette. Lorsque Elon a acheté Twitter pour 44 milliards de dollars, il n'a pas écrit de chèque personnel. Il a utilisé : - 20 milliards de dollars de son propre argent - 7 milliards de dollars d'investisseurs - Le reste sous diverses formes de prêts

"Remboursez toutes vos dettes" est un excellent conseil si vous êtes submergé par les cartes de crédit. Mais si vous pouvez gérer vos dettes de manière responsable, les éviter complètement signifie que vous manquerez de sérieuses opportunités de création de richesse. Voici comment j'y pense :

Bonne dette = OPM (L'argent des autres) - Génère un revenu qui dépasse le coût - Intérêts déductibles d'impôt - Constitue des actifs qui s'apprécient - Quelqu'un d'autre le rembourse Exemple : prêt SBA de 500K $ pour acheter une entreprise qui génère 250K $/an de profit (mais faites attention aux garanties personnelles que vous ne pouvez pas gérer).

Mauvais endettement = YPM (Votre Argent Personnel) - Coûte plus qu'il ne génère - Pas d'avantages fiscaux - Se déprécie immédiatement - Vous seul pouvez le rembourser Exemple : prêt de 80 000 $ pour une BMW qui se déprécie de 60 % en 3 ans

Avant de contracter une dette, posez-vous cette question : 1. L'actif acheté générera-t-il plus de flux de trésorerie que le service de la dette ? Si la réponse est oui, c'est probablement une bonne dette.

La société nous programme à avoir peur de la dette. Les écoles nous enseignent que la dette est mauvaise. Mais la réalité est que les riches utilisent l'argent des autres pour s'enrichir plus rapidement, chaque jour. Alors arrêtez d'écouter ce que disent les riches et commencez à observer ce qu'ils font.

La vérité est que la dette n'est ni bonne ni mauvaise - c'est juste un outil. Mais c'est l'outil qui sépare les riches de tout le monde. Apprenez à distinguer la bonne dette de la mauvaise dette, et vous êtes un pas plus près d'être libre.