A dura verdade: Você será mais rico quando entender a alavancagem. Aqui está o que os ricos não lhe dizem sobre "dívida boa" vs "dívida ruim":

Warren Buffett adora afirmar publicamente que odeia dívidas. Se você pesquisar "citações de Warren Buffett sobre dívidas..." encontrará dezenas de frases sobre evitar alavancagem. Mas aqui está o que é engraçado sobre isso: As empresas de Buffett estão carregadas de dívidas.

A Berkshire Hathaway tem mais de 120 bilhões de dólares em dívida através de suas subsidiárias. Mas não é dívida hipotecária de uma casa de praia. É uma dívida estratégica que compra negócios lucrativos com fluxo de caixa superior à taxa de juros que precisam pagar. Ótima lembrança… não ouça o que as pessoas dizem. Observe o que elas fazem em vez disso.

É um manual que os ricos usam para comprar ativos e aumentar seu patrimônio líquido. Quando Elon comprou o Twitter por $44 bilhões, ele não escreveu um cheque pessoal. Ele usou: - $20 bilhões do seu próprio dinheiro - $7 bilhões de investidores - O restante em vários tipos de empréstimos

"Pagar todas as suas dívidas" é um ótimo conselho se você está afundando em cartões de crédito. Mas se você pode lidar com dívidas de forma responsável, evitá-las completamente significa que você perderá oportunidades sérias de construção de riqueza. Aqui está como eu penso sobre isso:

Boa Dívida = OPM (Dinheiro de Outras Pessoas) - Gera uma renda que excede o custo - Juros dedutíveis de impostos - Constrói ativos que se valorizam - Alguém mais paga isso de volta Exemplo: $500K de empréstimo SBA para comprar um negócio que gera $250K/ano de lucro (mas tenha cuidado com PG’s que você não consegue lidar).

Dívida Ruim = YPM (Seu Dinheiro Pessoal) - Custa mais do que gera - Sem benefícios fiscais - Deprecia imediatamente - Apenas você pode pagá-la de volta Exemplo: empréstimo de $80K para um BMW que deprecia 60% em 3 anos

Antes de assumir qualquer dívida, pergunte a si mesmo esta questão: 1. O ativo que está a ser comprado gerará mais fluxo de caixa do que o serviço da dívida? Se a resposta for sim, provavelmente é uma boa dívida.

A sociedade programa-nos para ter medo de dívidas. As escolas ensinam-nos que a dívida é má. Mas a verdade é que os ricos usam o dinheiro de outras pessoas para enriquecer mais rapidamente, todos os dias. Portanto, pare de ouvir o que as pessoas ricas dizem e comece a observar o que elas fazem.

A verdade é que a dívida não é boa nem má - é apenas uma ferramenta. Mas é a ferramenta que separa os ricos de todos os outros. Aprenda a distinguir a boa dívida da má dívida, e você estará um passo mais perto de ser livre.