Karu totuus: Olet rikkaampi, kun ymmärrät vipuvaikutuksen. Tässä on mitä rikkaat eivät kerro sinulle "hyvästä velasta" vs. "huonosta velasta":

Warren Buffett rakastaa julkisesti väittää vihaavansa velkaa. Jos googlaat "Warren Buffettin velkalainaukset..." Löydät kymmeniä äänipätkiä vipuvaikutuksen välttämisestä. Mutta tässä on hauskaa tässä: Buffettin yritykset ovat täynnä velkaa.

Berkshire Hathawaylla on yli 120 miljardia dollaria velkaa tytäryhtiöidensä kesken. Mutta se ei ole rantatalon asuntolainaa. Se on strateginen velka, joka ostaa kannattavia yrityksiä, joiden kassavirta on korkeampi kuin niiden on maksettava korko. Hyvä muistutus... Älä kuuntele, mitä ihmiset sanovat. Katso, mitä he tekevät sen sijaan.

Se on pelikirja, jota varakkaat käyttävät ostaakseen omaisuuttaan ja kasvattaakseen nettovarallisuuttaan. Kun Elon osti Twitterin 44 miljardilla dollarilla, hän ei kirjoittanut henkilökohtaista shekkiä. Hän käytti: - 20 miljardia dollaria omaa rahaa - 7 miljardia dollaria sijoittajilta - Loput erilaisissa lainoissa

"Maksa kaikki velkasi pois" on hyvä neuvo, jos olet hukkumassa luottokortteihin. Mutta jos pystyt käsittelemään velkaa vastuullisesti, sen välttäminen kokonaan tarkoittaa, että menetät vakavia varallisuuden rakentamismahdollisuuksia. Näin ajattelen asiasta:

Hyvä velka = OPM (muiden ihmisten rahat) - Tuottaa tuloja, jotka ylittävät kustannukset - Verotuksessa vähennyskelpoinen korko - Rakentaa omaisuutta, joka arvostaa - Joku muu maksaa sen takaisin Esimerkki: 500 000 dollarin SBA-laina sellaisen yrityksen ostamiseen, joka tuottaa 250 000 dollaria vuodessa (mutta varo PG:itä, joita et pysty käsittelemään).

Huono velka = YPM (henkilökohtainen rahasi) - Maksaa enemmän kuin tuottaa - Ei veroetuja - Heikkenee välittömästi - Vain sinä voit maksaa sen takaisin Esimerkki: 80 000 dollarin laina BMW:lle, jonka arvo heikkenee 60 % 3 vuodessa

Ennen kuin otat velkaa, kysy itseltäsi tämä kysymys: 1. Tuottaako ostettavasta omaisuudesta enemmän kassavirtaa kuin velanhoito? Jos vastaus on kyllä, se on luultavasti hyvä velka.

Yhteiskunta ohjelmoi meidät velkakammoisiksi. Koulut opettavat meille, että velka on pahasta. Mutta tosiasia on, että varakkaat käyttävät muiden ihmisten rahoja rikastuakseen nopeammin, joka ikinen päivä. Joten lakkaa kuuntelemasta, mitä rikkaat ihmiset sanovat, ja ala katsoa, mitä he tekevät.

Totuus on, että velka ei ole hyvä tai huono - se on vain työkalu. Mutta se on työkalu, joka erottaa rikkaat kaikista muista. Opettele erottamaan hyvä velka huonosta velasta, ja olet askeleen lähempänä vapautta.