Adevăr dur: Vei fi mai bogat atunci când înțelegi efectul de levier. Iată ce nu vă spun bogații despre "datorii bune" vs "datorii neperformante":

Warren Buffett iubește public să susțină că urăște datoriile. Dacă căutați pe Google "Warren Buffett debt quotes..." Veți găsi zeci de fragmente sonore despre evitarea efectului de levier. Dar iată ce este amuzant la asta: Companiile lui Buffett sunt încărcate de datorii.

Berkshire Hathaway are datorii de peste 120 de miliarde de dolari în filialele sale. Dar nu este o datorie ipotecară pentru o casă pe plajă. Este o datorie strategică care cumpără afaceri profitabile cu un flux de numerar mai mare decât rata dobânzii pe care trebuie să o plătească. Un memento grozav... Nu asculta ce spun oamenii. Urmăriți ce fac în schimb.

Este un manual pe care bogații îl folosesc pentru a cumpăra active și a-și crește valoarea netă. Când Elon a cumpărat Twitter pentru 44 de miliarde de dolari, nu a scris un cec personal. El a folosit: - 20 de miliarde de dolari din banii săi - 7 miliarde de dolari de la investitori - Restul în diferite tipuri de împrumuturi

"Plătiți-vă toate datoriile" este un sfat excelent dacă vă înecați în carduri de credit. Dar dacă poți gestiona datoriile în mod responsabil, evitarea lor înseamnă că vei pierde oportunități serioase de creare a averii. Iată cum mă gândesc la asta:

Datorie bună = OPM (banii altora) - Generează venituri care depășesc costul - Dobândă deductibilă fiscal - Construiește active care apreciază - Altcineva îl plătește înapoi Exemplu: Împrumut SBA de 500 de mii de dolari pentru a cumpăra o afacere care generează profit de 250 de mii de dolari pe an (dar aveți grijă la PG-urile pe care nu le puteți gestiona).

Datorii neperformante = YPM (banii tăi personali) - Costă mai mult decât generează - Fără beneficii fiscale - Se amortizează imediat - Doar tu îl poți rambursa Exemplu: Împrumut de 80.000 de dolari pentru un BMW care se depreciază cu 60% în 3 ani

Înainte de a vă asuma orice datorie, puneți-vă această întrebare: 1. Activul cumpărat va genera mai mult flux de numerar decât serviciul datoriei? Dacă răspunsul este da, probabil că este o datorie bună.

Societatea ne programează să fim fobi de datorii. Școlile ne învață că datoria este rea. Dar adevărul este că bogații folosesc banii altora pentru a se îmbogăți mai repede, în fiecare zi. Așa că nu mai ascultați ce spun oamenii bogați și începeți să urmăriți ce fac.

Adevărul este că datoria nu este bună sau rea - este doar o unealtă. Dar este instrumentul care îi separă pe cei bogați de toți ceilalți. Învață să deosebești datoriile bune de datorii neperformante și ești cu un pas mai aproape de a fi liber.