Den bistra sanningen: Du kommer att bli rikare när du förstår hävstångseffekt. Här är vad de rika inte berättar om "bra skulder" kontra "dåliga skulder":

Warren Buffett älskar offentligt att hävda att han hatar skulder. Om du googlar "Warren Buffett debt quotes..." Du hittar dussintals soundbites om att undvika hävstångseffekt. Men här är det som är roligt med detta: Buffetts företag är belastade med skulder.

Berkshire Hathaway har över 120 miljarder dollar i skulder i sina dotterbolag. Men det är inte en bolåneskuld på ett strandhus. Det är strategiska skulder som köper lönsamma företag med ett kassaflöde som är högre än den ränta de behöver betala. Bra påminnelse ... Lyssna inte på vad folk säger. Titta på vad de gör i stället.

Det är en spelbok som de rika använder för att köpa tillgångar och öka sin nettoförmögenhet. När Elon köpte Twitter för 44 miljarder dollar skrev han ingen personlig check. Han använde: - 20 miljarder dollar av hans egna pengar - 7 miljarder dollar från investerare - Resten i olika typer av lån

"Betala av alla dina skulder" är ett bra råd om du drunknar i kreditkort. Men om du kan hantera skulder på ett ansvarsfullt sätt innebär det att du undviker dem helt och hållet att du går miste om seriösa möjligheter till förmögenhetsbyggande. Så här tänker jag kring det:

Bra skulder = OPM (Andra människors pengar) - Genererar intäkter som överstiger kostnaden - Avdragsgill ränta - Bygger tillgångar som uppskattas - Någon annan betalar tillbaka Exempel: $ 500K SBA-lån för att köpa ett företag som genererar $ 250K / år vinst (men var försiktig med PG: s du inte kan hantera).

Dålig skuld = YPM (dina personliga pengar) - Kostar mer än det genererar - Inga skatteförmåner - Avskrivningar omedelbart - Det är bara du som kan betala tillbaka Exempel: $ 80K lån för en BMW som minskar i värde 60% på 3 år

Innan du tar på dig någon skuld, ställ dig själv denna fråga: 1. Kommer tillgången som köps att generera mer kassaflöde än skuldtjänsten? Om svaret är ja, är det förmodligen bra skulder.

Samhället programmerar oss till att vara skuldfobiska. Skolan lär oss att skuld är av ondo. Men faktum är att rika använder andra människors pengar för att bli rika snabbare, varje dag. Så sluta lyssna på vad rika människor säger och börja titta på vad de gör.

Sanningen är att skulder inte är bra eller dåliga – det är bara ett verktyg. Men det är verktyget som skiljer de rika från alla andra. Lär dig att skilja bra skulder från dåliga skulder, och du är ett steg närmare att bli fri.