Kebenaran pahit: Anda akan lebih kaya ketika Anda memahami leverage. Inilah yang tidak dikatakan orang kaya tentang "hutang baik" vs "hutang macet":

Warren Buffett secara terbuka suka mengklaim bahwa dia membenci utang. Jika Anda Google "Kutipan hutang Warren Buffett ..." Anda akan menemukan lusinan soundbites tentang menghindari leverage. Tapi inilah yang lucu tentang ini: Perusahaan Buffett sarat dengan utang.

Berkshire Hathaway membawa lebih dari $120 miliar utang di seluruh anak perusahaan mereka. Tapi itu bukan hutang hipotek di rumah pantai. Ini adalah utang strategis yang membeli bisnis yang menguntungkan dengan arus kas lebih tinggi dari suku bunga yang harus mereka bayar. Pengingat yang bagus... Jangan mendengarkan apa yang orang katakan. Perhatikan apa yang mereka lakukan sebagai gantinya.

Ini adalah buku pedoman yang digunakan orang kaya untuk membeli aset & meningkatkan kekayaan bersih mereka. Ketika Elon membeli Twitter seharga $44 miliar, dia tidak menulis cek pribadi. Dia menggunakan: - $20 miliar dari uangnya sendiri - $7 miliar dari investor - Sisanya dalam berbagai macam pinjaman

"Lunasi semua hutang Anda" adalah saran yang bagus jika Anda tenggelam dalam kartu kredit. Tetapi jika Anda dapat menangani hutang secara bertanggung jawab, menghindarinya sepenuhnya berarti Anda akan kehilangan peluang membangun kekayaan yang serius. Inilah cara saya memikirkannya:

Utang yang baik = OPM (Uang Orang Lain) - Menghasilkan pendapatan yang melebihi biaya - Bunga yang dapat dikurangkan dari pajak - Membangun aset yang menghargai - Orang lain membayarnya kembali Contoh: Pinjaman SBA $500K untuk membeli bisnis yang menghasilkan keuntungan $250K/tahun (tetapi hati-hati dengan PG yang tidak dapat Anda tangani).

Hutang macet = YPM (uang pribadi Anda) - Biaya lebih dari yang dihasilkannya - Tidak ada manfaat pajak - Segera terdepresiasi - Hanya Anda yang dapat membayarnya kembali Contoh: Pinjaman $80K untuk BMW yang terdepresiasi 60% dalam 3 tahun

Sebelum Anda berhutang, tanyakan pada diri Anda pertanyaan ini: 1. Apakah aset yang dibeli akan menghasilkan lebih banyak arus kas daripada pembayaran utang? Jika jawabannya ya, itu mungkin hutang yang baik.

Masyarakat memprogram kita untuk fobia hutang. Sekolah mengajarkan kita bahwa hutang itu jahat. Namun faktanya, orang kaya menggunakan uang orang lain untuk menjadi kaya lebih cepat, setiap hari. Jadi berhentilah mendengarkan apa yang dikatakan orang kaya dan mulailah menonton apa yang mereka lakukan.

Yang benar adalah hutang tidak baik atau buruk - itu hanya alat. Tapi itu adalah alat yang memisahkan orang kaya dari orang lain. Belajarlah untuk membedakan hutang yang baik dari hutang macet, dan Anda selangkah lebih dekat untuk bebas.