Dura verdade: Você ficará mais rico quando entender a alavancagem. Aqui está o que os ricos não dizem sobre "dívida boa" versus "dívida ruim":

Warren Buffett adora publicamente afirmar que odeia dívidas. Se você pesquisar no Google "cotações da dívida de Warren Buffett ..." Você encontrará dezenas de frases de efeito sobre como evitar a alavancagem. Mas aqui está o que é engraçado sobre isso: As empresas de Buffett estão carregadas de dívidas.

A Berkshire Hathaway carrega mais de US$ 120 bilhões em dívidas em suas subsidiárias. Mas não é dívida hipotecária em uma casa de praia. É a dívida estratégica que compra negócios lucrativos com fluxo de caixa superior à taxa de juros que precisam pagar. Ótimo lembrete... não dê ouvidos ao que as pessoas dizem. Observe o que eles fazem em vez disso.

É um manual que os ricos usam para comprar ativos e aumentar seu patrimônio líquido. Quando Elon comprou o Twitter por US$ 44 bilhões, ele não assinou um cheque pessoal. Ele usou: - $ 20 bilhões de seu próprio dinheiro - US$ 7 bilhões de investidores - O restante em vários tipos de empréstimos

"Pague todas as suas dívidas" é um ótimo conselho se você estiver se afogando em cartões de crédito. Mas se você puder lidar com dívidas com responsabilidade, evitá-las totalmente significa que você perderá sérias oportunidades de construção de riqueza. Veja como eu penso sobre isso:

Boa dívida = OPM (dinheiro de outras pessoas) - Gera receita que excede o custo - Juros dedutíveis de impostos - Cria ativos que valorizam - Alguém paga de volta Exemplo: empréstimo de $ 500K SBA para comprar um negócio que gera $ 250K / ano de lucro (mas tenha cuidado com PGs que você não pode lidar).

Dívida incobrável = YPM (seu dinheiro pessoal) - Custa mais do que gera - Sem benefícios fiscais - Deprecia imediatamente - Só você pode pagar de volta Exemplo: Empréstimo de US$ 80 mil para um BMW que deprecia 60% em 3 anos

Antes de assumir qualquer dívida, faça a si mesmo esta pergunta: 1. O ativo que está sendo comprado gerará mais fluxo de caixa do que o serviço da dívida? Se a resposta for sim, provavelmente é uma boa dívida.

A sociedade nos programa para sermos fóbicos de dívidas. As escolas nos ensinam que a dívida é má. Mas o fato é que os ricos usam o dinheiro de outras pessoas para enriquecer mais rápido, todos os dias. Portanto, pare de ouvir o que as pessoas ricas dizem e comece a observar o que elas fazem.

A verdade é que a dívida não é boa ou ruim - é apenas uma ferramenta. Mas é a ferramenta que separa os ricos de todos os outros. Aprenda a diferenciar dívidas boas de dívidas ruins e você estará um passo mais perto de ser livre.