Жестокая правда: Вы станете богаче, когда поймете кредитное плечо. Вот что богатые не говорят вам о "хорошем долге" и "плохом долге":

Уоррен Баффет публично любит утверждать, что ненавидит долги. Если вы погуглите "цитаты Уоррена Баффета о долгах...", вы найдете десятки высказываний о том, как избегать кредитного плеча. Но вот что забавно в этом: Компании Баффета загружены долгами.

Berkshire Hathaway имеет более 120 миллиардов долларов долга через свои дочерние компании. Но это не ипотечный долг на пляжный дом. Это стратегический долг, который позволяет приобретать прибыльные компании с денежным потоком, превышающим процентную ставку, которую им нужно платить. Отличное напоминание… не слушайте, что говорят люди. Вместо этого смотрите, что они делают.

Это руководство, которое богатые используют для покупки активов и увеличения своего чистого капитала. Когда Илон купил Twitter за 44 миллиарда долларов, он не выписывал личный чек. Он использовал: - 20 миллиардов долларов своих собственных средств - 7 миллиардов долларов от инвесторов - Остальное в различных видах кредитов

"Погасить все свои долги" — отличный совет, если вы тонете в кредитных картах. Но если вы можете ответственно обращаться с долгами, полное их избегание означает, что вы упустите серьезные возможности для накопления богатства. Вот как я об этом думаю:

Хороший долг = OPM (деньги других людей) - Генерирует доход, превышающий стоимость - Проценты, подлежащие вычету из налога - Создает активы, которые увеличиваются в цене - Кто-то другой погашает его Пример: кредит SBA на $500K для покупки бизнеса, который генерирует $250K/год прибыли (но будьте осторожны с PG, которые вы не можете обработать).

Плохой долг = YPM (Ваши Личные Деньги) - Стоит больше, чем приносит - Нет налоговых льгот - Сразу теряет в стоимости - Только вы можете его погасить Пример: кредит в $80K на BMW, который теряет 60% стоимости за 3 года

Прежде чем брать на себя какие-либо долги, задайте себе этот вопрос: 1. Будет ли актив, который вы покупаете, генерировать больше денежного потока, чем обслуживание долга? Если ответ да, то это, вероятно, хороший долг.

Общество программирует нас бояться долгов. Школы учат нас, что долг — это зло. Но факт в том, что богатые используют деньги других людей, чтобы разбогатеть быстрее, каждый день. Так что перестаньте слушать, что говорят богатые, и начните наблюдать, что они делают.

Правда в том, что долг не является ни хорошим, ни плохим — это просто инструмент. Но это инструмент, который отделяет богатых от всех остальных. Научитесь отличать хороший долг от плохого долга, и вы на шаг ближе к свободе.