残酷的真相： 当你理解杠杆时，你会变得更富有。 富人不会告诉你关于“好债务”和“坏债务”的事情：

沃伦·巴菲特公开声称他讨厌债务。 如果你在谷歌上搜索“沃伦·巴菲特 债务名言……”，你会发现数十条关于避免杠杆的精彩语录。 但有趣的是： 巴菲特的公司负债累累。

伯克希尔哈撒韦在其子公司中背负着超过1200亿美元的债务。 但这不是海滩房子的抵押贷款债务。 这是战略性债务，用于收购现金流高于他们需要支付的利率的盈利企业。 很好的提醒……不要听人们说什么。要观察他们的行为。

这是富人用来购买资产和增加净资产的操作手册。 当埃隆以440亿美元收购推特时，他并没有写个人支票。他使用了： - 200亿美元自己的资金 - 70亿美元来自投资者 - 其余部分通过各种贷款

"偿还所有债务"是个很好的建议，如果你在信用卡债务中挣扎。 但如果你能负责任地处理债务，完全避免债务意味着你将错过重要的财富积累机会。 我对这件事的看法是：

良性债务 = OPM（他人的钱） - 产生超过成本的收入 - 可抵税的利息 - 建立增值资产 - 由其他人偿还 示例：50万美元的SBA贷款用于购买一项每年产生25万美元利润的业务（但要小心你无法承担的个人担保）。

坏债务 = YPM（你的个人资金） - 产生的成本超过收益 - 没有税收优惠 - 立即贬值 - 只有你能偿还 例子：$80K 的宝马贷款，3年内贬值60%

在你承担任何债务之前，问自己这个问题： 1. 购买的资产是否会产生比债务服务更多的现金流？ 如果答案是肯定的，那可能是好的债务。

社会让我们对债务产生恐惧。学校教导我们债务是邪恶的。 但事实是，富人每天都在利用别人的钱更快地致富。 所以，停止听富人说的话，开始观察他们的行为。

事实是，债务并不是好或坏——它只是一个工具。 但正是这个工具将富人和其他人区分开来。 学会区分好债务和坏债务，你就离自由更近一步。