Surowa prawda: Będziesz bogatszy, gdy zrozumiesz dźwignię. Oto, czego bogaci nie mówią ci o "dobrym długu" a "złym długu":

Warren Buffett publicznie uwielbia twierdzić, że nienawidzi zadłużenia. Jeśli wpiszesz w Google "cytaty Warrena Buffetta o zadłużeniu…", znajdziesz dziesiątki wypowiedzi na temat unikania dźwigni finansowej. Ale oto, co jest zabawne w tym: Firmy Buffetta są obciążone długiem.

Berkshire Hathaway ma ponad 120 miliardów dolarów długu w swoich spółkach zależnych. Ale to nie jest dług hipoteczny na dom na plaży. To dług strategiczny, który kupuje rentowne firmy z przepływem gotówki wyższym niż stopa procentowa, którą muszą płacić. Świetne przypomnienie… nie słuchaj tego, co mówią ludzie. Zamiast tego obserwuj, co robią.

To jest podręcznik, który bogaci wykorzystują do kupowania aktywów i zwiększania swojego majątku. Kiedy Elon kupił Twitter za 44 miliardy dolarów, nie napisał osobistego czeku. Użył: - 20 miliardów dolarów ze swoich własnych pieniędzy - 7 miliardów dolarów od inwestorów - Resztę w różnych rodzajach pożyczek

"Spłać wszystkie swoje długi" to świetna rada, jeśli toniesz w kartach kredytowych. Ale jeśli potrafisz odpowiedzialnie zarządzać długiem, całkowite unikanie go oznacza, że przegapisz poważne możliwości budowania bogactwa. Oto jak o tym myślę:

Dobre zadłużenie = OPM (Pieniądze innych ludzi) - Generuje dochód, który przewyższa koszty - Odsetki od podatku dochodowego - Buduje aktywa, które zyskują na wartości - Ktoś inny to spłaca Przykład: pożyczka SBA w wysokości 500 tys. dolarów na zakup firmy, która generuje 250 tys. dolarów rocznego zysku (ale uważaj na PG, których nie możesz obsłużyć).

Złe zadłużenie = YPM (Twoje Osobiste Pieniądze) - Kosztuje więcej, niż generuje - Brak korzyści podatkowych - Natychmiast traci na wartości - Tylko ty możesz to spłacić Przykład: pożyczka w wysokości 80 tys. dolarów na BMW, które traci 60% wartości w ciągu 3 lat

Zanim podejmiesz jakiekolwiek zobowiązania, zadaj sobie to pytanie: 1. Czy aktywa, które kupujesz, wygenerują więcej przepływów pieniężnych niż obsługa długu? Jeśli odpowiedź brzmi tak, to prawdopodobnie jest to dobry dług.

Społeczeństwo programuje nas, abyśmy bali się zadłużenia. Szkoły uczą nas, że dług jest zły. Ale prawda jest taka, że bogaci używają pieniędzy innych ludzi, aby szybciej się wzbogacić, każdego dnia. Więc przestań słuchać, co mówią bogaci ludzie, i zacznij obserwować, co robią.

Prawda jest taka, że dług nie jest ani dobry, ani zły - to tylko narzędzie. Ale to narzędzie oddziela bogatych od wszystkich innych. Naucz się odróżniać dobry dług od złego długu, a będziesz o krok bliżej do wolności.